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¡Sí se puede!

Cláusulas Suelo — 6 julio, 2015

Cláusulas Suelo

Cláusulas Suelo, diferentes sentencias que animan a luchar por lo que es tuyo, la devolución total de las cantidades cobradas por  el Banco.

Estamos asistiendo a diferentes pronunciamientos judiciales que vuelven a animarnos en nuestra lucha para recuperar lo indebidamente abonado a las entidades bancarias por aplicación de la conocida cláusula suelo.

La magistrada titular del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Zaragoza ha dictado recientemente dos sentencias históricas que suponen rebelarse contra la doctrina dictada por el Tribunal Supremo que prohíbe la retroactividad de las cláusulas suelo antes de mayo de 2013. En esa fecha, este mismo órgano condenó a BBVA, Abanca, antes Novagalicia, y Cajamar a dejar de aplicar las cláusulas suelo en las hipotecas de sus clientes.

En este caso, la magistrada entiende que el derecho de la Unión Europea tiene primacía sobre la jurisprudencia nacional. “El derecho comunitario debe ser aplicado con todas las consecuencias cuando existiera una conexión relevante”, justifica en sus sentencias de 13 y 27 de abril pasados. En estos escritos, la juez obliga a devolver todo lo cobrado de forma indebida por cláusula suelo a un cliente pese a la doctrina del Supremo. Esta decisión está basada en las numerosas resoluciones del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Por lo que, cualquier hipotecado podrá reclamar como mínimo:

  • El cese en la aplicación de la cláusula suelo con el consecuente ahorro futuro.
  • Devolución de las cantidades indebidamente pagadas desde el mayo 2013 hasta la actualidad.

Y a la vista de las nuevas sentencias, podemos “pelear” la devolución íntegra desde la firma de la hipoteca.

Para poder revisar su cláusula suelo y poder ofrecerle un análisis y simulación de las cantidades que le corresponderían, únicamente precisamos de su escritura de hipoteca.

Ponte en contacto con la PAH y solicita una simulación de las cantidades que te corresponden y un estudio de viabilidad totalmente gratuito.

PAH CALLOSA DE SEGURA

ANÁLISIS:   Cláusulas suelo: Si va a reclamar, pase por el juzgado

http://economia.elpais.com/economia/2015/06/10/actualidad/1433962633_194923.html

http://www.laverdad.es/alicante/201507/06/audiencia-alicante-lleva-tribunal-20150706003342-v.html

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Concentración en Callosa de Segura contra la ley Mordaza el 1 de Julio 12:00h — 29 junio, 2015

Concentración en Callosa de Segura contra la ley Mordaza el 1 de Julio 12:00h

Aquí os dejo el post que nos pasó nuestro compañero Manzano.

El 1 de Julio entra en vigor en España la nueva Ley Orgánica de Seguridad Ciudadana, la llamada “Ley Mordaza”, y dos reformas del Código Penal que, en síntesis, controlarán y restringirán nuestras libertades. Dicen que estas nuevas normativas son el mayor atentado a la libertad de expresión desde la dictadura franquista. Son exactamente 44 faltas que conllevarán una multa de entre 100€ y 60.000€, en función de su gravedad.Además también nos tendrán controlados en Internet, el gran poder del siglo XXI. Esto es lo que no vas a poder hacer on-line:

1º Consultar webs de contenidos delictivos. No sólo se condenará por la difusión o apología del terrorismo mediante una página web, sino por simplemente visitar estas páginas.”Acceder de manera habitual” a estas web supondrá un delito según el artículo 575.2 del nuevo código penal, castigado entre 1 y 5 años de cárcel.

2º Organizar protestas.

Gestionar protestas on-line y en redes sociales será un delito castigado con penas de terrorismo. Según el artículo 30 de la Ley de Seguridad Ciudadana “se considerarán organizadores o promotores (de las protestas) quienes por publicaciones o declaraciones de convocatoria a las mismas, por las manifestaciones orales o escritas que en ellas se difundan […], pueda determinarse razonablemente que son los directores de aquellas”.

3º Colgar fotos de policías.

No podrás publicar ni fotos ni vídeos de autoridades o miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad si estas suponen ” un peligro para su seguridad personal o familiar”, tal y como se cuenta en el artículo 26.26 de la Ley de Seguridad Ciudadana.¿Cómo van a medir ese “peligro”?. No queda definido.

4º Alterar la paz pública.

Los delitos informáticos ahora pasan a considerarse terrorismo. Según el artículo 573, cuándo se intente “subvertir el orden constitucional, o suprimir o desestabilizar gravemente el funcionamiento de las instituciones políticas, alterar gravemente la paz pública, desestabilizar gravemente el funcionamiento de una organización internacional o provocar un estado de terror en la población o en una parte de ella” mediante internet, será considerado acto terrorista.

5º Crear páginas de enlaces.

el nuevo Código Penal se ha reformado en dos artículos clave, en 270 y 271 que, junto a la Ley de Propiedad Intelectual, pretende evitar aún más la piratería, con penas de hasta 4 años de cárcel. La novedad es que no solo los responsables de páginas webs de enlaces se someten a mayores penas, también las compañías de servicios que ayuden a crearlas.

Así que mucho cuidado con lo que hacéis en Internet, un paso en falso y habréis cometido un delito que podrá atribuirse a terrorismo. ¿Dónde acaba el control y dónde empieza la vulnerabilidad de nuestros derechos?

Fuente:Gizmondo

Ver, oír y no callar.

Dación en pago para María José y Santiago — 26 junio, 2015
Agresión a una compahñera de PAH Arganda — 25 mayo, 2015
Refinanciación conseguida para otra familia, ¡SI SE PUEDE! —
DESAHUCIO-NO A LA LEY MORDAZA —

DESAHUCIO-NO A LA LEY MORDAZA

Una familia, lo ha perdido todo, sus trabajos, los ahorros de toda una vida, incluso su propia autoestima…, familiares y amigos tienen que ayudarles para que puedan comer ellos, y su pequeño hijo, han intentado pagar al Banco hasta el último día, pero ya no es posible… y el banco ha dado su última palabra “Ejecución Hipotecaria”.

La familia afectada, junto con los activistas de la PAH, están en la casa el día de la ejecución de la vivienda. El resto de activistas forman una cadena humana, siempre de forma pacífica, alrededor de la puerta, para intentar evitar que la policía ejecute el desahucio y desalojen a la familia.

Aparece la policía, se llevan arrestados a los Activistas, mientras que otros dos, permanecen en la escena, multando a los activistas que han quedado, y otros cuantos policías suben y desalojan a la familia. Una vez son desalojados, el resto de activistas son detenidos.

En un país donde la banca, políticos y empresarios corruptos han creado la gran estafa, camuflándola con el nombre de Crisis, en un país donde miles de personas son desahuciadas, con tal desesperación e impotencia que a muchas les lleva a quitarse la vida.

Todas las personas merecen una segunda oportunidad y máxime cuándo han sido engañadas, manipuladas y estafadas por esos políticos, empresarios y banqueros.

Existen personas que, ante tanta injusticia, sienten la necesidad de alzar la voz y de protegerse los unos a los otros. Otros por pura empatía se unen a la misma causa. La PAH es un claro ejemplo de ello.

Un día cualquiera, la familia Martínez con su niño menor, vive la agonía de ver como llega el día, en que le arrebaten su casa, su hogar. Activistas y personas afectadas, que han vivido su misma situación, están con ellos en su casa, apoyándolos, animándolos, intentando convencerles de que si se puede, y decenas de miembros de la PAH, formando una cadena humana en la calle, intentan evitar el desalojo y que ninguna familia más se quede sin techo.

De repente aparece la policía con una arma nueva en mano, la LEY MORDAZA, esa nueva arma que hace que personas con el legítimo derecho de defender al más desfavorecido, queden a merced de los grandes estafadores que han provocado todo esto. Esta ley que pretende sancionar a esas personas que intentan ayudar al más desfavorecido, con multas que van desde los 600€ a los 30.000€, conductas como la desobediencia pacífica a la autoridad, la ocupación de una sucursal bancaria para protestar pacíficamente, o intentar impedir un desahucio, o inclusive grabar a la policía, podrían acarrearles estas sanciones.

Con esta Mordaza que nos ponen a los ciudadanos, pueden llevar a miles de personas a sanciones administrativas e incluso penas de cárcel.

Pero por muchas cadenas que este corrupto sistema nos quiera poner, la plataforma de afectados por la hipoteca, sus activistas y afectados, seguirán alzando su voz y evitando desahucios, porque simplemente ya no tenemos miedo, no, ya no lo tenemos, porque juntos, ¡SI SE PUEDE!

Agradecimientos a María cantautora y perteneciente a JAS (Jóvenes por el Arte Solidario)

Vídeo del discurso. 

LOS CHIKOS DEL MAÍZ — 13 mayo, 2015

LOS CHIKOS DEL MAÍZ

Desde PAH VALENCIA queremos compartir con todas las PAH,s el nuevo video clip del grupo musical LOS CHIKOS DEL MAÍZ realizado conjuntamente con miembros de la misma,
sobre todas esas personas “invisibles” que día a día sufren la estafa hipotecaria y algunas deciden suicidarse.
Esperamos que os guste tanto como a nosotras nos gustó participar en este trabajo denuncia de la lucha que todas llevamos a cabo.
#SiSePuede

LOS CHIKOS DEL MAÍZ

LilySeQueda —

LilySeQueda

Ante la presión en la sucursal, Kutxabank se había avenido a negociar un alquiler social y a no oponerse a la suspensión del desahucio, lo que conseguimos vía juzgado en el primer intento.

Sin embargo era una jugada dilatoria a cambio de paz social, tras fijarse una nueva fecha vilmente han negado en el juzgado que estén en negociaciones y solicitado llevar adelante el desahucio. Así volvimos a la carga, dándonos hoy una reunión donde nos han negado el alquiler social pese a tener adjudicados los 2 pisos (el de la avalista y el de la titular) y pese a que la deuda la revendieron después a un fondo buitre irlandés.

Así que vamos a empezar a darle difusión a LilySeQueda porque este JUEVES 14 quieren desahuciar a esta avalista de 62 años en Sanse. Y en cuando el juzgado vuelva a dictar, se ejecutará también el de la hija con sus 2 hijos menores.

No esperamos ser TT, lo que queremos es que se vaya difundiendo. O sea nuestro objetivo es que KutxaBank se entere de con quien se la está jugando. Os rogamos ayuda para ello. Mañana haremos cerrar la sucursal y para el miércoles ya tenemos una concentración lanzada. Si el jueves nos lleva al desahucio que se prepare para el resto de su vida!!

Fuente

Bruselas sancionará a España si no cambia la ley hipotecaría — 4 mayo, 2015
¿Qué pasa si mi hipoteca pasa a un fondo “buitre”? —

¿Qué pasa si mi hipoteca pasa a un fondo “buitre”?

En este artículo describimos las implicaciones que tendría un hipotecado si su hipoteca pasa a un fondo de inversión “buitre”.

La realidad es que por mucho que pueda parecer una alarma social que nuestras deudas hipotecarias, pasen, o estén, en manos de un fondo, y dejen de permanecer en el balance de los bancos –o tan sólo se transfiera el riesgo financiero ligado a una cartera de activos hipotecarios–, esta técnica financiera no implica ningún perjuicio para el hipotecado, en ninguno de los casos.

Ya en 2007 la cifra de hipotecas titularizadas por bancos españoles alcanzaba los 308 mil Millones de euros (un 34% del volumen total de deuda hipotecaria en el sistema financiero español por entonces), distribuidos en 215 mil MM en cédulas hipotecarias y 91 mil MM en fondos de titulización.

Siempre será el banco comercializador o concesor de la hipoteca el responsable de gestionar el seguimiento del repago, restructuración de la deuda hipotecaria (modificación y novación hipotecaria con carencias de capital, ampliación de plazos o ampliación de la hipoteca), recuperación, reunificación de deudas, ejecución o dación de la vivienda.

También pueden comprobar en las notas simples del registro de la propiedad de sus viviendas que aunque en su CIRBE (registro de deudas con bancos en la Central de Información de Riesgos del Banco de España) aparezca declarada una “deuda con garantía real titulizada”, como seguirá apareciendo su banco como el beneficiario del derecho de hipoteca inscrito registrado en origen tras la formalización del préstamo hipotecario.

Por tanto pueden dormir igual de tranquilos si su préstamo hipotecario ha sido titulizado como si no.

¿En qué consiste una titulización de préstamos hipotecarios o fondo de titulización?

Una titulización es una reagrupación en una misma cartera de un conjunto de derechos de crédito de naturaleza similar (préstamos inmobiliarios hipotecarios, aunque también puede realizarse con créditos personales al consumo) que son cedidas a una estructura o vehículo a medida (sociedad, fondo o trust) que financia el precio de las hipotecas colocando los títulos entre inversores.

Los títulos, que suelen instrumentarse como bonos, representan cada uno una fracción de la cartera de derechos de crédito titulizados y dan el derecho a los inversores de recibir pagos por los derechos de crédito (cuando los préstamos hipotecarios generan su facturación, pagos de la cuota mensual) bajo la forma de interés y de reembolso del principal.

Durante el proceso de titulización, el emisor endosa el bien / activo no líquido a la empresa administradora de la titulización, encargada de su gestión en lo sucesivo. Ésta crea un patrimonio separado con cuyo respaldo emite bonos (valores negociables en los mercados de capitales) que compran los inversores finalistas, empresas y particulares.

¿Qué características tienen las hipotecas titulizadas?

Según la Ley 2/1981 del Mercado Hipotecario del derecho mercantil en España los préstamos hipotecarios deben cumplir 3 requisitos para poder ser titulizados:

  1. Hipotecas de 1er rango que graven el 100% del inmueble.
  2. No exceder del 70% del valor de tasación del bien hipoteca (LTV < 70%); Excepcionalmente podrá alcanzar el LTV 80% en la financiación de la construcción, rehabilitación o adquisición de inmuebles residenciales.
  3. Los inmuebles hipotecados han de ser tasados previamente por una entidad de tasación autorizada (tasaciones ECO, en cumplimiento de la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras).

La Orden ECO surge para dar respuesta a las necesidades de protección de los intereses de inversores en titulizaciones hipotecarias.

Fuente:Bankimia